46 Rue Clarence-Gagnon , Saint-Charles-Borromée QC

Vente 449 000,00 $  | 
No. Inscription 15188934
Façade Cour Cour
Corneliu Dinica

Corneliu Dinica

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.461.1600
Cellulaire : 438.969.3827

cdinica@royallelepage.ca
www.corneliu.ca

Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST, BUREAU #101
LAVAL,  QC H7E 4W4

Remarques :

BESOIN D'ESPACE? Idéal pour famille nombreuse, famille d'accueil, bureau à domicile, intergénération, ect. Énorme potentiel et vendeur motivé. Venez visiter, évaluez vos possibilités et faites votre offre. FAUT VENDRE! **AUBAINE** 100 000$ sous l'évaluation municipale.
EMPLACEMENT
Terrain intime de 19 000 pc situé dans un cul de sac.
Aucun voisin à gauche. Haie de cèdre mature à droite, terrain du voisin arrière boisé. Secteur de prestige avec arbres matures, plusieurs parcs et piste cyclable.

RDC à aire ouverte
Salon: spacieux avec foyer au gaz
Grande salle à manger: avec beaucoup de fenêtres
Cuisine luxueuse; comptoir de granit, plaque de cuisson au gaz,four encastré, micro-onde encastré,tiroir réchaud, îlot avec rangement, évier double.
Chambre à coucher principale:Walk-in, accès à la salle de bain
Salle de bain:Douche indépendante, bain thérapeutique à jet d'air, lavabo double

ÉTAGE
3 grandes chambres à coucher avec chacune un walk-in.
Salle de bain avec 2 lavabos, douche et maquilleuse.
Vivoir avec foyer au gaz et portes francaises pouvant faire une chambre supplémentaire.
Immense salle familiale au dessus du garage avec sortie extérieur,cuisinette et salle d'eau. Présentement utilisée comme service de garde.

SOUS-SOL
Chambre avec walk-in et plancher chauffant.
Salle de jeux avec walk-in et plancher chauffant pouvant faire une chambre supplémentaire.
Bureau avec poêle à bois.
Salle de bain avec douche, installation laveuse-sécheuse et plancher chauffant.
Pièce multifonctionnelle avec accès à la cave à bois et à la chambre froide.
Accès au garage et à une sortie extérieur.

GARAGE DOUBLE 27x25
Espace pour 2 gros véhicules.
Établi
Mezannine pour rangement supplémentaire


***L'acheteur a la responsabilité de vérifier auprès de la ville que la destination qu'il entend donner à l'immeuble respecte la règlementation en vigueur.
Inclusions :  Cabanon, Four encastré, micro-onde encastré, tiroir à réchaud, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, luminaires, poêle à bois, stores, rideaux, système d'alarme
Exclusions :  Spa

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $104 200,00
Évaluation de l'immeuble : $445 000,00
Évaluation totale : $549 200,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $5 504,00
Taxe scolaire : $1 439,00
Taxes annuelles totales : $6 943,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 29.0 Mètre
Profondeur du terrain : 61.52 Mètre
Dimensions du terrain : 1784.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 65.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 2007
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Stratifié
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Système d'alarme
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement: Autre , Pierre - Canexel
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 477,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 6.92 m
    • Plancher :   Céramique
    • Gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.90 m x 3.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante CCP
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-In
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 5.00 m
    • Plancher :   Bois
    • Gaz, poss. chambre
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.54 m x 2.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.85 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.79 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 8.35 m x 7.86 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Porte-patio
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.30 m x 6.28 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.30 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
    • Chauffante, Walk-in
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
    • Chauffante, Walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
    • Chaufante, Lav-Séch.
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.47 m x 0.95 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.44 m x 3.11 m
    • Plancher :   Béton
    • Escalier extérieur
  • Salle à déjeuner - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.94 m x 2.50 m
    • Plancher :   Céramique