580 Boul. Lacombe

Repentigny (Le Gardeur), Lanaudière J5Z4W4

Maison à étages | MLS: 13710722

649 000 $


Description

BORD DE L'EAU -- Véritable havre de paix! Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur l'eau avec accès direct à la rivière. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un panorama spectaculaire. La propriété comprend 3 CACS, un bureau (idéal pour le télétravail), 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend, parfaite pour recevoir et admirer le paysage en toute tranquillité. Idéalement située à proximité de la gare, des aut. 40 et 640, des écoles et de tous les services, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité.

Vivez l'exception au bord de l'eau!

Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure de rivière, où chaque journée d'été devient une invitation à la détente. Imaginez-vous savourant la tranquillité sur votre quai privé, partant en kayak ou taquinant le poisson sous un ciel dégagé - ici, la vie prend des allures de vacances... toute l'année.

Cette propriété unique vous propose une vue panoramique sur la rivière et un accès direct à l'eau, pour une qualité de vie rare et recherchée.

Avec ses trois chambres lumineuses et spacieuses, cette demeure est parfaite pour les familles nombreuses ou pour recevoir confortablement vos proches. Les espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments mémorables entre amis ou en famille. Sans oublier les 6 places de stationnement, un atout majeur au quotidien.

Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, la propriété se trouve à quelques pas de:
- école primaire Tournesol (à 120 m)
- CPE Coeur de Pomme (à 900 m)
- école secondaire Jean-Claude-Crevier (à 1,6 km)

Le centre-ville de Repentigny, avec ses commerces et restaurants, est rapidement accessible, tout comme les autobus (arrêt juste en face), la gare et les autoroutes 40 et 640, vous connectant facilement à l'ensemble de la région.

Plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable oasis en pleine ville. Elle allie à merveille le calme de la nature, le confort moderne et la proximité des commodités urbaines.

Une opportunité rare s'offre à vous: devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle au bord de l'eau.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

On a hâte de vous y accueillir!

Inclus : luminaires, rideaux, tringles, poêle au bois

Exclus : lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 14.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 13.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Boudoir 13.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 14.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 14.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.8 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.9 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.9 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 28 x 12.9 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 28 x 12.9 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.1 x 5 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.1 x 5 P Sous-sol Béton
Rangement 19.5 x 7.9 P Sous-sol Béton
Rangement 19.5 x 7.9 P Sous-sol Béton
Autre 12.7 x 9 P Sous-sol Béton
Autre 12.7 x 9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 190 MC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.42x12.81 M
Superficie 769.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3487 / année
Taxes scolaires (2025) $ 331 / année

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(438) 969-3827
corneliu.dinica@exprealty.com
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