1153 Rue Notre-Dame S.
Louiseville, Mauricie J5V2L4
Maison de plain-pied | MLS: 21266361
198 000 $
Description
Endroit paisible idéal pour une personne seule ou un couple. Propriété avec accès direct à la Rivière-du-Loup, parfaite pour les amateurs de pêche ou d'activités nautiques. Située dans un secteur calme et privé, elle permet de profiter de la nature tout en ayant la possibilité d'installer un quai personnel et de naviguer vers le lac Saint-Pierre ou le fleuve.
Découvrez ce lieu paisible, idéal pour une personne seule
ou un couple qui souhaite vivre calmement au bord de l'eau.
Cette propriété entièrement meublée est prête à être
habitée. Elle offre un environnement tranquille et
agréable, avec un accès direct à la Rivière-du-Loup. C'est
un endroit parfait pour les amateurs de pêche, de canot, de
kayak ou de promenade sur l'eau. Vous pouvez y installer
votre propre embarcadère et profiter de la vue et du calme,
été comme hiver.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme endroit de
repos les fins de semaine, cette maison répond à différents
besoins. Le terrain et l'accès à la rivière permettent de
profiter de chaque saison : baignade en été, couleurs à
l'automne, et détente au coin du feu pendant l'hiver.
Une belle occasion de profiter pleinement de la vie au bord
de l'eau.
À visiter sans tarder !
*À noter que la fosse septique est financée directement à
même le compte de taxes municipales, donc l'acheteur devra
continuer à faire les paiements de celle-ci, le prêt sera
transféré à l'acquéreur.
Inclus : tous les meubles qui sont à l'intérieur de la propriété, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, poêle au mazout, les effets présents sur place lors de l'occupation, donnés tels quels.
Exclus : les effets personnels
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 17.0 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salon | 14.11 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 8.8 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.9 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable |
|---|---|
| Zonage | Agricole |
| Vue | Autre, Sur l'eau |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Topographie | En pente, Escarpé |
| Stationnement | Extérieur |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Meublé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 4 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1960 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.1x6.83 M |
| Superficie | 623.6 MC |
Dépenses
| Autres taxes (2025) | $ 567 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1016 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 32 / année |
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