4200 Boul. Ste-Rose

Laval (Fabreville), Laval H7R1X3

Maison de plain-pied | MLS: 22093467

785 000 $


Description

Propriété ayant subi plusieurs améliorations majeures au fil des ans: modernisation des espaces de vie, cuisine et salle de bain, aménagement complet du sous-sol avec configuration indépendante, améliorations aux systèmes essentiels, ainsi que travaux sur l'enveloppe et la gestion des eaux. Résidence fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir rapidement ses nouveaux occupants.

Belle propriété située dans un secteur recherché de Fabreville, offrant espace, confort et polyvalence.

Entretenue avec soin et largement modernisée, elle se distingue par l'importance des travaux réalisés et des investissements effectués, principalement en 2024.

**REZ-DE-CHAUSSÉE -- env. 69 300 $**

Rénovations majeures comprenant une cuisine neuve avec plomberie, armoires, comptoirs de quartz, céramique murale en marbre et système d'osmose inverse; salle de bains neuve avec plomberie, baignoire, douche et plancher chauffant; plancher de bois d'ingénierie cloué et collé; agrandissement du salon avec ajout de poutres de résistance; nouvelle porte d'entrée et portes intérieures; thermopompe 18 000 BTU; certains électroménagers; nouvelle balustrade; panneau électrique et filage neufs, thermostats intelligents Hilo et nouvelles plinthes électriques; foyer électrique décoratif avec fonction chauffage.

**SOUS-SOL -- env. 78 700 $**

Travaux importants comprenant une nouvelle dalle de béton avec isolation au polyuréthane, isolation des fondations, drain français intérieur avec deux pompes de puisard, remplacement des tuyaux de drainage et clapets anti-retour. Reconstruction et reconfiguration de murs avec poutres de résistance et isolation phonique entre les étages. Cuisine et salle de bains entièrement neuves, planchers et fenêtre remplacés, nouvelle porte extérieure, nouveaux électroménagers, panneau électrique et filage neufs, thermostats Hilo, thermopompe 18 000 BTU et chauffe-eau de 80 gallons.

**EXTÉRIEUR -- env. 42 200 $**

Drain français extérieur refait et fondations imperméabilisées, amélioration du drainage du terrain avant et arrière, toiture refaite, revêtement extérieur en vinyle et stationnement refaits, rampe de terrasse et clôture rénovées, éclairage extérieur et caméras de surveillance installés, ainsi que deux cabanons.

**** INVESTISSEMENTS TOTAUX : ENVIRON 190 200 $****

La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain, offrant une grande polyvalence d'occupation. Le terrain clôturé de plus de 8 000 pi², l'emplacement recherché à Fabreville et l'ampleur des rénovations constituent des atouts importants de la propriété. L'ensemble des travaux réalisés représente un investissement substantiel visant à améliorer la qualité, le confort, la fonctionnalité, la durabilité et la valeur globale de la résidence.

Vidéo: https://youtu.be/BSeisPQTelE

Inclus : deux lave-vaisselle, deux thermopompes murales, adoucisseur d'eau, caméras de sécurité, luminaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 8.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Cuisine 12.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle à manger 8.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale 10.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 8.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 7.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle de bains 8.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12.6 x 16.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 16.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 14.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.0 x 7.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 98.56 MC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x12.32 M
Superficie 754.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3130 / année
Taxes scolaires (2025) $ 309 / année

Partager

     
(438) 969-3827
corneliu.dinica@exprealty.com
J'accepte d'être contacté par CORNELIU DINICA - Courtier immobilier résidentiel par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.