1008 12e Avenue

Laval (Fabreville), Laval H7R4N2

Maison de plain-pied | MLS: 27891579

2 300 $ / M


Description

Charmant maison offrant 2 spacieuses chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéales pour votre confort quotidien. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour vos moments de détente ou de loisirs (qui peut être transformé en chambre à coucher) ainsi qu'un grand espace de rangement. Une entrée indépendante mène directement à ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière pour vous détendre, recevoir vos proches ou organiser des repas en plein air. Idéalement située, à proximité des parcs, des écoles primaires, du transport en en commun et accès rapide à l'autoroute 13.

Cette charmante maison de plain-pied séduit par son espace
de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou
pour toute personne à la recherche d'un logement
fonctionnel et confortable.

Elle offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée,
parfaites pour créer des espaces de repos accueillants. Le
sous-sol propose une vaste salle familiale (ou une 3e
chambre à coucher) ainsi qu'un espace de rangement
pratique. Ces pièces sont accessibles par une entrée
indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité
d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privée, idéale
pour se détendre ou recevoir en toute intimité, que ce soit
pour un repas en plein air ou simplement pour relaxer.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est
équipée d'une thermopompe centrale efficace et d'un
échangeur d'air assurant une qualité d'air saine et
constante à l'intérieur.

L'emplacement est également un véritable atout: à proximité
immédiate de plusieurs parcs, d'écoles primaires et des
transports en commun, tout en offrant un accès rapide à
l'autoroute 13 pour rejoindre facilement les grands axes
routiers.

Cette propriété combine ainsi un intérieur fonctionnel, un
extérieur agréable et un emplacement stratégique, pour un
cadre de vie harmonieux et pratique.

Demandez une visite dès aujourd'hui!

Inclus : Luminaires, thermopompe centrale et échangeur d'air.

Exclus : électricité, chauffage, eau chaude, téléphone, internet, câble, déneigement, entretien de la pelouse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.4 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.7 x 4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 7.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 21.7 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.1 x 7.0 P Sous-sol Béton
Autre 10 x 9.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.1x37.3 P
Superficie 6080 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2400 / année

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(438) 969-3827
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